前埔学校项目（勘察设计“评定分离”）

第一章招标公告

1. 招标条件

本招标项目前埔学校项目（勘察设计“评定分离”）已由厦门市思明区发展和改革局以《厦门市思明区发展和改革局关于下达2026年第三十六批区级基建项目前期工作计划的通知》（厦思发改前期[2026]36号）批准建设，项目建设单位为厦门市思明区教育局，建设资金来源为财政投融资项目，招标人为联发集团有限公司，委托的招标代理单位为华诚博远工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察设计采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目概况

2.1.1.建设地点：本项目位于厦门市思明区前埔片区，北至前埔中路、东至岭兜东路、南至田厝路、西至双巷石路。。

2.1.2.工程建设规模：办学规模为60班九年一贯制学校（36班小学+24班初中），小学每班45人，初中每班50人。项目总用地面积约28831.394平方米，总建筑面积（含地上及地下部分）≤79170平方米，总计容面积≥44000平方米，容积率：≥1.53，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，海绵年径流总量控制率≥70%，配建社会停车位250个。主要建设内容包括行政办公楼、教学楼、实验楼（含功能教室）、图书馆、食堂、体育馆、报告厅、游泳馆、运动场地和地下车库等。本项目设计规模为大型，最大单体建筑面积 20015平方米，属大型公共建筑工程。本项目岩土工程勘察等级为甲级，基坑安全等级为一级，具体指标详见勘察任务书。建设规模最终以规划审批为准。。

2.1.3.投资总额：人民币51850万元。其中，工程费用限额：人民币42707万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为1154.0479万元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为（1）岩土工程勘察费按国家发展计划委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并参照厦门市建设局等4家单位《关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮40%计取，且根据厦门市思明区关于进一步落实降本增效厉行节约的规定，按不超过200元/m结算。（2）岩土工程设计费按国家发展计划委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并参照厦门市建设局等4家单位《关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮 40%计取。（3）氡浓度检测费根据《福建省建设工程质量检测鉴定项目收费参考标准》（闽建质安协检[2023]第3号）计取，并参照《厦门市建设局等4家单位关于优化我市政府投资项目勘察设计费管理的通知》（厦建设[2021]31号）的要求下浮40%计取。本项目岩土工程勘察费、岩土工程设计费、氡浓度检测费的结算按《关于进一步完善市级财政投资建设项目管理的若干措施》（厦建协[2019]14号）有关规定执行（如有新的文件，则按新的文件规定执行），最终结算价不超过概算批复金额。元。

2.2.招标范围与内容

2.2.1.工程类别：房屋建筑工程。

2.2.2.招标类型：实施性方案设计招标。

2.2.3.招标范围：工程勘察[岩土工程勘察（初勘及详勘）、岩土工程设计]；方案设计（含估算、日照分析、三维建模、海绵设计）、初步设计（含概算，含主体及基坑）、施工图设计（含绿建及海绵、含面积预算）、投资估算、概算文件的编制和修正工作、设计文件汇总及施工过程服务、施工期间的指导和配合服务并提交相关资料。。

2.2.4.内容：

（1）设计内容：为完成本项目主体建安工程设计、二次装修工程设计、室外总体工程设计等所有设计工作。；其中施工图设计包括建筑安装工程、装修工程（含普通教学、办公区及专业用房）、园林景观绿化及配套工程、海绵、建筑智能化工程、永久用电工程（市政接驳点至红线内配电室的外线路径+配电室内设备及土建深化）、绿色建筑及海绵城市设计、门窗、幕墙、栏杆、钢结构、消防工程、人防工程、红线内道路及管网综合、挡土墙、标识导视系统（含地坪漆设计）、日照分析、三维建模、夜景工程、声学评估、装配式建筑及装配式深化图、结构减隔震设计、BIM检测优化设计、抗震支架系统、施工临时用电及其他附属设施，并应向三网合一、有线电视及燃气、厨房二次深化设计，并应积极与其他专业工程的设计单位完成协同配合。具体详见设计任务书。专业工程。

（2）工程勘察内容：①岩土工程勘察：查明建设区域的地基土层分布、各土层物理力学性质及地下原建构筑物基础埋置分布现状,完成满足设计和规范要求的基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务（包括收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，氡浓度检测及编制检测报告，与设计单位、施工单位的沟通与配合服务）；②岩土工程设计：包括但不限于地基处理、降水、边坡及基坑支护设计（包括但不限于支护设计方案、初步设计及概算、经审查合格的施工图设计、图纸审核及需要的方案论证）及后续服务工作；③后续服务：施工期间的指导和配合服务、参与工程竣工验收并提交相关资料及与相关部门的文件编制、协调、汇报。

2.2.5.本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括地下室、上部、室外地形与管综的全专业建模、碰撞检测及优化提升建议等。

2.2.6.标段划分：/ 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的足够能力来履行本合同、具有独立法人资格且同时具备以下①和②资质条件：①具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质的设计单位（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）。②具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程勘察岩土工程勘察（分项）专业甲级资质和工程勘察岩土工程设计（分项）专业甲级资质或工程勘察岩土工程专业甲级资质或工程勘察综合甲级资质资质。

3.2.本招标项目接受联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级注册建筑师执业证书。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备0项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为/个标段。

3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026-11-14 09:00:00至2026-12-04 09:00:00，每天上午 9 时 00 分 00 秒至12 时00 分 00 秒，下午14 时 00 分 00 秒至17 时 00 分 00秒（北京时间，下同），通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100）采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统 （版本：最新版本）打开。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：直接票决法。

8. 投标保证金的递交

8.1.投标保证金递交的时间：投标人应在投标截止时间前自行办妥投标保证金递交手续。

8.2.投标保证金递交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、担保保函、投标保证保险形式提交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标人须知前附表 。

8.3.投标保证金递交的金额：10万元。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-12-04 09:00:00，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100）递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。

11. 联系方式

招标人：联发集团有限公司

地址：厦门市湖里区湖里大道31号

邮编：361006

电话：180****5084

传真：无

联系人：周炜华

招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司

地址：厦门市莲岳路189号武夷工贸3号楼3层

邮编：361012

电话：182****7172

传真：无

联系人：卿宰强

项目负责人：庄杰波

电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：https://xmzyjy.cn:9100

联系电话：4009996901

招投标监督机构名称：厦门市思明区住房和建设局

地址： 厦门市思明区湖滨东路109号

联系电话：0592-****6751

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话：0592-****7186、 0592-****7200