前埔片区安置房二期B3地块项目（施工“评定分离”）

第一章 招标公告/投标邀请书

第一章招标公告

1. 招标条件

本招标项目前埔片区安置房二期B3地块项目（施工“评定分离”）（项目名称）已由厦门市思明区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以厦门市思明区发展和改革局关于前埔片区安置房二期B3地块项目可行性研究报告的批复，厦思发改投〔2026〕63号（批文名称及编号）批准建设，建设单位为厦门联嘉升工程管理有限公司，建设资金来源财政投融资项目，招标人为厦门联嘉升工程管理有限公司，委托的招标代理机构为厦门市公物投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：项目位于厦门思明区前埔村，金紫路东侧，前村埔路西侧，莲前东路南侧，栖源路北侧。

2.1.2建设规模：项目共建设1栋楼，地下2层，地上最高26层，规划最大建筑高度约79.85米，项目总用地面积为 22360.870 平方米，总建筑面积148550.00平方米，其中：地上建筑面积 107950.00 平方米（计容建筑面积 106000.00 平方米），地下建筑面积 40600.00 平方米。主要建设内容：新建安置住宅楼和配套用房，项目总投资估算 67377万元（不含另估征地拆迁费），建安费约 55003.61 万元。

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为814日历天，定额工期1017日历天；其中各关键节点的工期要求为1、开工（自开工令发出起算）后100天完成基坑支护（支护桩、冠梁、内支撑、止水帷幕）、桩基施工；2、开工后150天完成土方开挖；3、开工后200天完成主楼底板浇筑；4、开工后250天完成所有主楼出正负零；5、开工后430天完成主体结构封顶；6、开工后730天完成室外管网及景观工程；7、开工后770天完成质量验收、消防验收；8、开工后814天完成项目竣工验收备案 。

2.1.5质量要求：合格

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程

2.2.2招标类型：施工总承包

2.2.3招标范围：包括但不限于施工图纸范围内的基础工程（含基坑支护、土石方工程 、原基础破除、桩基工程）、地下室及上部主体建安工程（含智能化、标识标线工程）、室外工程（含室外景观、室外综合管网、永久用电10KV外线工程、临时用电用水接入）、设备工程（高低压变配电设备、柴油发电机、电梯、10KV开关站设备）、三网合一工程等，具体详见施工图纸及工程量清单。

2.2.4招标内容：具体详见施工图纸及工程量清单，其中，本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3投标人类似工程业绩要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项合同地下二层及以上且实际造价 3亿元以上（含本数）的民用建筑工程施工业绩，其余要求详见招标文件。

3.4联合体投标

3.4.1本招标项目允许建筑业企业与其子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.4.2本招标项目不接受除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由/ 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过/ 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标/ （具体数量）个标段。

3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026-11-11 09:00:00至2026-12-01 09:00:00通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2026-12-01 09:00:00，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100）递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：高分随机法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金递交的时间：投标人应在截标前自行办妥投标保证金手续。 。

8.2投标保证金递交的金额：50万元。

8.3投标保证金递交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表。。

9. 发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）发布。

10. 联系方式

招标人：厦门联嘉升工程管理有限公司

地址：厦门市思明区前埔中路323号莲前集团大厦22层2-A749单元

邮编：361000

联系人：杨国群

电话：05926039727

传真：0592-****9727

电子邮箱:1***@qq.com

招标代理机构：厦门市公物投资发展有限公司

地址：厦门市思明区湖滨南路81号光大银行大厦18楼

邮编：361004

联系人：吴惠强、王宇德

电话：0592-****1109、0592-****9319

传真：0592-****9356

电子邮箱:x***@163.com

项目负责人姓名：黄福巨

公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址：https://xmzyjy.cn:9100

联系电话：4009996901

招投标监督机构名称：厦门市思明区住房和建设局

地址： 厦门市思明区湖滨东路109号

联系电话：0592-****6755

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话：0592-****7186、 0592-****7200