浦园安置房项目桩基、地下室及上部主体工程（施工“评定分离”）（重新招标）

第一章 招标公告/投标邀请书

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 浦园安置房项目桩基、地下室及上部主体工程（施工“评定分离”）（重新招标） （项目名称）已由 厦门市湖里区发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 湖里区发改局关于浦园安置房投资概算的批复（厦湖发改投〔2026〕29 号） （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 厦门市湖里区交通物流产业发展中心 ，建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门市湖里区交通物流产业发展中心 ，委托的招标代理机构为福建恩哲工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围    

2.1项目概况

2.1.1建设地点：江头街道浦园社，北至仙岳路，西至江头东路，东至成功大道，南至规划用地。

2.1.2建设规模：项目主要建设内容：三栋新建高层安置住宅,配套用房以及两层地下停车库等。项目总用地面积8975.241平方米,总建筑面积45500平方米，其中地上建筑面积33860平方米，地下建筑面积11640平方米。建筑层数为-2~26层，最高建筑高度 79.35m。最大单体建筑面积25576.65平方米（地下室建筑面积加上与之结构相连的2#楼地上建筑面积）。项目总投资概算19999.17万元（不含另估征地拆迁费、管线迁改费），其中建安工程费用约13825.57万元。

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为860日历天，定额工期867日历天；其中各关键节点的工期要求为开工后45日历天内桩基施工全部完成；开工后165日历天内所有主楼底板施工完成；开工后225日历天内所有主楼施工至±0.00；开工后480日历天内完成所有单体主体结构封顶；开工后570日历天内完成所有单体主体结构验收；开工后620日历天内完成所有单体外立面落架；开工后690日历天内质监预验收完成；开工后755日历天内取得《竣工备案证明》；开工后830日历天通过代建单位交付评估核验；开工后860历天内项目竣工交付完成。

2.1.5质量要求：合格

2.2招标范围与内容

2.2.1工程类别：房屋建筑工程

2.2.2招标类型：施工总承包

2.2.3招标范围：包括但不限于：土石方工程（从地下室底板完成面标高以下土石方开挖；顶板、侧墙等土石方回填）、桩基工程、地下室（含传力柱、传力板、垫层及砖胎模）及上部主体结构工程（含设备基础）、建筑粗装修工程（含外墙涂料、栏杆、铝合金、幕墙、不锈钢板、铝单板及入户门、防火门等）、建筑屋面工程等土建工程；公共部位精装工程；电梯采购及安装工程、人防工程(含人防通风、电气、给排水)、建筑给排水工程、建筑电气工程、建筑通风工程、消防工程、智能化工程、抗震支架工程、泛光夜景照明工程、标识标牌工程、智慧工地工程、园林景观工程、室外雨污水工程、信报箱、海绵城市工程等相关配套工程及总承包相关配合管理等；具体详见施工图纸及工程量清单。

2.2.4招标内容：具体详见施工图纸及工程量清单其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分：/

3. 投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 二级建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 壹级建筑工程专业注册建造师执业资格 ，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 地下二层及以上的大型地下建筑工程（含房屋建筑工程的地下室工程） 。

3.4联合体投标

3.4.1本招标项目允许建筑业企业与其子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第4项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.4.2本招标项目 不接受 除3.4.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3.6其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.7本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.8本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-11-06 00:00:00 至 2026-12-01 09:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2026-12-01 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：高分低价法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金递交的时间： 投标人应在投标截止时间前自行办妥投标保证金递交手续 。

8.2 投标保证金递交的金额： 50万元 。

8.3 投标保证金递交的方式： 具体详见投标人须知前附表 。

9. 发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 发布。

10. 联系方式

招标人： 厦门市湖里区交通物流产业发展中心

地址： 福建省厦门市湖里区禾山路266号5楼

邮编： 361006

联系人： 颜海滨

电话： 0592-****2878

传真： 无

电子邮箱: 无

招标代理机构： 福建恩哲工程管理有限公司

地址： 厦门市湖里区信息大厦15楼1502

邮编： 361000

联系人： 蒋春燕

电话： 180****9691

传真： 无

电子邮箱: d***@xmenze.com

项目负责人姓名： 蔡美丽

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： https://xmzyjy.cn:9100

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市湖里区住房和建设局

地址： 厦门市湖里区禾山路266号湖里城建大厦（原联谊大厦）六楼

联系电话： 0592-****3525

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-****7186、 0592-****7200